生態(tài)治理———新城建設(shè)———產(chǎn)業(yè)發(fā)展———服務(wù)民生，十多年來，沿著這樣的發(fā)展軌跡，浐灞生態(tài)區(qū)前進(jìn)的步履清晰而堅(jiān)定。十多年時(shí)間，這里已發(fā)展成為魅力無限、 活力迸發(fā)、潛力巨大的城市新區(qū)，成為欣欣向榮的投資熱土，各項(xiàng)配套設(shè)施不斷完善，交通便利、 環(huán)境整潔，園區(qū)開發(fā)建設(shè)如火如荼。

憑借優(yōu)良的生態(tài)人居環(huán)境、 完善的產(chǎn)業(yè)承載平臺(tái)、獨(dú)特的政策配套優(yōu)勢(shì)以及高效的政務(wù)服務(wù)體系， 浐灞生態(tài)區(qū)吸引著越來越多的投資項(xiàng)目落戶， 已成為西安最大的價(jià)值洼地之一， 擁有著極大的升值空間。

絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶戰(zhàn)略構(gòu)想的提出， 讓浐灞的發(fā)展更加充滿想象。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下， 浐灞生態(tài)區(qū)將借助絲路熱潮，充分利用天時(shí)地利人和， 不斷放大“優(yōu)勢(shì)”， 優(yōu)化投資環(huán)境， 著力打造西部投資環(huán)境“制高點(diǎn)”。

商業(yè)發(fā)展初具規(guī)模商業(yè)巨頭搶灘布局 商業(yè)氛圍日漸濃厚

“自開業(yè)以來，我?guī)缀趺總€(gè)月都會(huì)和朋友來一次這里，一轉(zhuǎn)就是半天，開車二十來分鐘就到，特別方便。 ”上周日，正在麥德龍西安浐灞商場(chǎng)購物的市民張女士說。

從2010年4月簽約入駐， 到2012年8月正式開業(yè)， 世界500強(qiáng)企業(yè)麥德龍西安浐灞商場(chǎng)如今已聚集了不少人氣。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年年收入在全球麥德龍新店綜合收益中排名第一。 與麥德龍同時(shí)進(jìn)駐浐灞的， 還有全球最大體育商品零售商迪卡儂， 自去年3月正式開業(yè)以來，截至目前，浐灞店銷售增幅居全國(guó)之冠。

繼麥德龍、迪卡儂之后，商業(yè)巨頭華潤(rùn)萬家、砂之船奧特萊斯也因看中了西北地區(qū)強(qiáng)大的購買力以及浐灞區(qū)域投資價(jià)值和強(qiáng)大的商業(yè)輻射能力， 紛紛在此搶灘布局，華潤(rùn)萬家西北總部基地、砂之船奧特萊斯藝術(shù)商業(yè)廣場(chǎng)相繼簽約入?yún)^(qū)。商業(yè)企業(yè)的不斷入駐，不僅有效豐富浐灞生態(tài)區(qū)的商業(yè)環(huán)境， 為西安的商業(yè)業(yè)態(tài)注入嶄新活力， 也讓時(shí)尚品牌融入市民生活，購物休閑娛樂成為觸手可及的享受。

據(jù)了解，總投資額約20億人民幣的砂之船奧特萊斯藝術(shù)商業(yè)廣場(chǎng)， 以藝術(shù)商業(yè)為主題，將涵蓋國(guó)際名品、 高端餐飲、電影院等一系列業(yè)態(tài)，規(guī)劃面積28萬平方米，停車位6000個(gè)，或?qū)⒊蔀殛兾鲊?guó)際品牌最齊全、 體量最大的奧特萊斯商業(yè)綜合體。筆者從項(xiàng)目方獲悉，自今年3月開工以來，項(xiàng)目總體有序推進(jìn)，目前已有超過20%的品牌商簽約，首發(fā)期約12萬平米奧特萊斯主體及高端奢侈品示范店將于2016年5月率先開業(yè)。該商業(yè)廣場(chǎng)建成后， 將進(jìn)一步提升浐灞現(xiàn)有商業(yè)格局，促進(jìn)浐灞商貿(mào)發(fā)展，加快接軌國(guó)際商業(yè)模式。

此外，位于浐灞生態(tài)區(qū)“幸福路汽車產(chǎn)業(yè)街”板塊核心位置的馬騰空名車廣場(chǎng)，項(xiàng)目總投資約3.8億元，目前墊層前期工作已展開，計(jì)劃開展一期主體建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，將改變長(zhǎng)期以來西安乃至西北地區(qū)二手車、平行進(jìn)口車零散化、無保障經(jīng)營(yíng)模式，打造汽車一站式購車及售后服務(wù)，樹立起西北地區(qū)汽車行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式標(biāo)桿，為百姓購買二手車、平行進(jìn)口車提供品牌便利與售后保障。

西安立達(dá)國(guó)際機(jī)電五金水暖博覽城項(xiàng)目，是西安市重點(diǎn)項(xiàng)目，將建成集高品質(zhì)機(jī)電、五金、水暖市場(chǎng)、配套商業(yè)、寫字樓、公寓式酒店等為一體的綜合商業(yè)體。建成后，年銷售成交額近100億。

都說“商業(yè)改變城市”，的確！商業(yè)是城市發(fā)展必不可少的元素， 每一個(gè)大型商業(yè)綜合體的入駐，對(duì)于一個(gè)區(qū)域，甚至一個(gè)城市來說，都是一注新鮮的血液。如果說區(qū)域的發(fā)展進(jìn)程是柴， 那么商業(yè)的崛起就是一把熊熊烈火，抓好契機(jī)，就會(huì)產(chǎn)生不可估量的化學(xué)反應(yīng)。而在浐灞，這股化學(xué)反應(yīng)正在釋放巨大爆發(fā)力， 迸發(fā)出勃勃“商機(jī)”。

隨著越來越多的知名商業(yè)企業(yè)不斷入駐，浐灞的商業(yè)氛圍也日益濃厚，商業(yè)聚集輻射效應(yīng)凸顯。以迪卡儂、麥德龍等大型商場(chǎng)為核心的東二環(huán)沿線商圈、金融商務(wù)區(qū)東三環(huán)商圈以及地鐵三號(hào)線香湖灣站以奧特萊斯為引領(lǐng)的商圈， 盡顯都市生態(tài)繁華。有業(yè)內(nèi)人士驚呼，“浐灞國(guó)際生活圈”即將來臨!

民生配套日臻完善區(qū)域配套不斷升級(jí) 宜居指數(shù)持續(xù)攀升

曾經(jīng)，有人戲言“我住浐灞”是西安上班族最讓人理解的遲到理由。 因?yàn)榻煌ú槐?，浐灞被阻隔在繁華鬧市之外，公共基礎(chǔ)配套設(shè)施，跟不上城市發(fā)展需要，跟不上市民生活需求。而10多年來，這里，正發(fā)生著翻天覆地的變化，一步步與主城區(qū)全面對(duì)接。家門口有多所學(xué)校，出門就能坐地鐵， 下樓就可逛超市買各種生活用品……如今已成為浐灞居民生活的寫照，上學(xué)、購物等基本生活需求幾乎在家門口就能滿足，十分便捷。

一座座高樓拔地而起，一個(gè)個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)開建。經(jīng)過多年發(fā)展，浐灞生態(tài)區(qū)居住氛圍日漸濃厚。浐灞半島、香江灣、綠地國(guó)際生態(tài)城、龍湖香醍、御錦城等多個(gè)大型現(xiàn)代化社區(qū)陸續(xù)建成入住，改變著浐灞居民的生活，區(qū)內(nèi)宜居指數(shù)持續(xù)攀升。

更令居民振奮的是， 隨著眾多住宅項(xiàng)目扎堆開發(fā)和建設(shè)成熟， 區(qū)域配套也在不斷完善。區(qū)域多個(gè)城市綜合體也自帶商業(yè)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)站等配套，社區(qū)商圈大大提高了居民的生活便利性。

改造完善為民生， 提升配套促發(fā)展。在發(fā)展過程中，浐灞始終堅(jiān)持“民生為本”發(fā)展理念，不斷完善教育、醫(yī)療等民生領(lǐng)域配套設(shè)施，加快向現(xiàn)代化新城區(qū)邁進(jìn)。

建成灞河?xùn)|路等道路120余里、橋梁5座；修建親水碼頭18個(gè)、綠地廣場(chǎng)33個(gè)；建成雨水污水、電力、電訊等管線400多公里；修建公交港灣和候車廳60余個(gè)，40余條公交線路輻射全市， 地鐵1號(hào)線、3號(hào)線直達(dá)浐灞中心區(qū)……隨著路網(wǎng)建設(shè)不斷推進(jìn)，水、電、氣、暖、綠化、公交等配套設(shè)施全面完成， 浐灞已基本實(shí)現(xiàn)了與主城區(qū)的全面對(duì)接。

在多數(shù)人印象中， 浐灞教育資源稀缺。然而，今天的浐灞已集聚了40余所學(xué)校，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等。浐灞一中、浐灞歐亞中學(xué)、華遠(yuǎn)海藍(lán)城后宰門小學(xué)、陜師大綠地浐灞小學(xué)等學(xué)校已陸續(xù)建成開學(xué)；浐灞完全中學(xué)、 浐灞絲路學(xué)校、浐灞一小、 浐灞二小等學(xué)校正在籌建。更為重要的是，西安漢諾威國(guó)際學(xué)校的入駐，作為西安領(lǐng)事館區(qū)首個(gè)配套項(xiàng)目、西安市內(nèi)唯一經(jīng)省教育廳批準(zhǔn)的國(guó)際學(xué)校、我省唯一按照國(guó)際IB認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的外籍人員子女學(xué)校， 不僅更好地服務(wù)西安領(lǐng)事館區(qū)，加速?zèng)哄鄙鷳B(tài)區(qū)國(guó)際化進(jìn)程，同時(shí)也將為區(qū)域帶來國(guó)際化教育理念和先進(jìn)管理模式， 進(jìn)一步提升區(qū)域整體教育配套水平。

與教育同步的， 還有醫(yī)療的不斷完善。西安中醫(yī)腦病醫(yī)院等醫(yī)療配套相繼入駐，將與區(qū)內(nèi)原有醫(yī)院共同為居民提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

“家門口就是一所面向外籍人士的國(guó)際學(xué)校，小區(qū)內(nèi)商店、游泳池等一應(yīng)俱全，提供服務(wù)的物業(yè)人員態(tài)度熱情， 還會(huì)英文。”對(duì)新加坡籍的林先生來說，盡管搬到新家時(shí)間不長(zhǎng)，但他對(duì)小區(qū)所在的浐灞生態(tài)區(qū)的整體配套和發(fā)展前景非常看好。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展越來越“國(guó)際范”特色產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展 園區(qū)建設(shè)如火如荼

“如果不是親眼所見，誰能想到，以前滿是垃圾、沙坑的爛河灘，能變成現(xiàn)在的這么多人照婚紗照的好地方!”69歲的楊榮老人漫步西安世博園，看著一對(duì)對(duì)新人面對(duì)相機(jī)時(shí)的滿臉幸福，不禁感慨到。

作為2011西安世界園藝博覽會(huì)舉辦地，四年來西安浐灞生態(tài)區(qū)已聚集近30家婚紗攝影機(jī)構(gòu)，每年拍攝人數(shù)3萬多對(duì)，占西安戶外婚紗攝影40%的市場(chǎng)份額。作為浐灞生態(tài)區(qū)以生態(tài)治理驅(qū)動(dòng)城市建設(shè)，進(jìn)而帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生動(dòng)見證，世博園在做好生態(tài)的同時(shí)，成立世博園婚慶產(chǎn)業(yè)基地，以婚慶產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以婚紗攝影、婚宴服務(wù)為支撐，致力打造西部地區(qū)規(guī)模最大、產(chǎn)業(yè)鏈最完善、資源聚合化程度最高的婚慶產(chǎn)業(yè)集群。

與西安世博園隔灞河相望的， 是正在建設(shè)中的西安金融商務(wù)區(qū)。 從2008年，省政府工作報(bào)告明確提出要建設(shè)浐灞金融商務(wù)區(qū)至今， 這片勃勃生機(jī)的土地上已累計(jì)引進(jìn)各類項(xiàng)目60余家，成為首批國(guó)家服務(wù)業(yè)綜合試點(diǎn)聚集區(qū)， 從以傳統(tǒng)金融業(yè)為核心，到轉(zhuǎn)變思路，以中小金融機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)， 金融商務(wù)區(qū)正在良性發(fā)展的道路上繼續(xù)前行。“環(huán)境好”，是入駐金融商務(wù)區(qū)的西安市寶能置業(yè)有限公司總經(jīng)辦副總經(jīng)理王平的第一評(píng)價(jià)。 如今，占地約17萬平方米的寶能項(xiàng)目將開始一期的建設(shè)。

經(jīng)過十多年的建設(shè)和積淀，浐灞生態(tài)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了一定基礎(chǔ)，不僅僅體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也開始多元化，旅游休閑、金融商貿(mào)、國(guó)際會(huì)展、婚慶攝影等產(chǎn)業(yè)蓬勃興起，成為西安建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶新起點(diǎn)的一顆“明珠”。生態(tài)化和國(guó)際化品牌也在不斷壯大。

歐亞經(jīng)濟(jì)綜合園區(qū)、西安領(lǐng)事館區(qū)、西安金融商務(wù)區(qū)等重大項(xiàng)目均選址浐灞，便是對(duì)浐灞投資吸引力的最有力證明。目前，園區(qū)建設(shè)正在快速推進(jìn)中，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)更是迅猛發(fā)展。其中，歐亞創(chuàng)意設(shè)計(jì)園致力打造成為設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域國(guó)際間合作交流示范區(qū)域， 目前已引入企業(yè)18家，其中設(shè)計(jì)出版類10家，配套類8家，目前園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施體系基本完善，入?yún)^(qū)企業(yè)辦公樓主體加快建設(shè)，配套項(xiàng)目浐灞滋水公園已于今年五一開園，為后期引進(jìn)國(guó)內(nèi)國(guó)際頂尖設(shè)計(jì)企業(yè)的入駐奠定了良好基礎(chǔ)。 而同屬文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的絲路國(guó)際創(chuàng)意夢(mèng)工場(chǎng)， 集中國(guó)原創(chuàng)藝術(shù)品集散中心及LOFT創(chuàng)意公寓、創(chuàng)意產(chǎn)品展館、知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)及畫廊等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)推廣、企業(yè)辦公、商務(wù)活動(dòng)為一體的聚集地， 并進(jìn)而引領(lǐng)全新文化藝術(shù)商務(wù)理念。

交通越來越便利，人才資源豐富，產(chǎn)業(yè)配套越來越完善， 政務(wù)服務(wù)越來越優(yōu)化，再加上本身具有良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，以及西部地區(qū)蘊(yùn)藏的巨大消費(fèi)潛力和發(fā)展商機(jī)，都為投資這座城區(qū)增添了吸引力。隨著絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶新起點(diǎn)建設(shè)、“一帶一路”等國(guó)家戰(zhàn)略的持續(xù)深入推進(jìn)，浐灞生態(tài)區(qū)也將迎來最好的發(fā)展時(shí)期，其對(duì)全球的吸引力、發(fā)展活力將逐步釋放。